土拍战报| 鑫恒楷地产拓土横县，3.83亿斩获茉莉花大道57亩优质地块

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC广西土拍速报（2019.8.2）

南宁横县土拍》》》8月2日，中国茉莉花之乡——横县，迎来下半年首场土地出让会，备受关注的横县行政中心区57亩地块在此揭牌，碧桂园、广西云天、云星 、兴进等7家品牌房企多轮竞价后最终落槌成交，竞得者为鑫恒楷地产。据悉，这是鑫恒楷地产继江山悦府、龙湖悦府后布局横县第3个项目。

关键词：横县、茉莉花大道、本土房企

横县57亩优质地块，吸引7家品牌房企参拍

地块基本信息

8月2日下午16时，南宁横县土地交易中心举行《横县2019年第6期国有建设用地使用权》挂牌出让活动。挂牌出让的TG2019-8号地块，现场起始报价390万元/亩（折合总价22269万元），广西恒鑫永楷（鑫恒楷地产）、云星、兴进、碧桂园、广西云天、广西贵源、彰泰等7家房企参拍，经过数轮竞价，耗时近一小时，最终由广西恒鑫永楷置业投资有限公司以总价38257万元（折合约3.83亿元）竞得，成交单价670万元/亩，成交楼板价2010元/㎡。

（土拍现场，18号彰泰、86号云星积极举牌）

（土拍现场，33号恒鑫永楷最终拍下该地块）

房企档案：

今日拿地企业－－广西恒鑫永楷房地产开发有限公司，成立于2014年，横县本土企业，隶属广西鑫恒楷地产，目前在横县正在建设的项目有江山悦府、龙湖悦府。

地块综述：

地段位置较佳，位于横县茉莉花大道中段北侧，出行便利。沿茉莉花大道往西可去往六景、南宁，往东可至行政中心、横县茉莉花文化公园，往南可达县城老城区繁华商业街、横县汽车总站等。目前茉莉花大道沿线已聚集了碧桂园、彰泰、云星、信诚等品牌房企打造的品质小区，居住氛围日渐加强。

地块周边配套以及最新报价（2019年7月23日统计）

地块周边生活配套日渐完善，生态景观资源丰富。横县娘娘山生态文化景区、横县中学新校区、横县中医医院新址（在建）、横县横州镇第二初级中学、横县第二高中、柳明小学等均在地块附近。此外，周边还有在建中的县第二人民医院，以及正在进行土地征收的茉莉小学。随着区域内各支路网建设、土地收储、项目建设，未来区域配套将进一步完善。

横县娘娘山生态文化风景区在地块西北面约2公里

扩展阅读：横县市场，欣欣向荣

横县县城新貌（摄影：六叔公）

横县，总面积3448平方千米，县城距首府南宁市100千米。作为中国茉莉花之乡、南宁“东大门”、百万人口大县、百强西部县份，横县区位、交通、产业优势突出。近年来，横县各项经济指标向好，经济和产业快速发展。2018年GDP值为315.99亿元，同比上涨上涨7.1%；财政收入稳中有升，2018年全县财政收入达到20.34亿元；规模以上工业总产值逐年上涨，2018年达302.91亿元。

聚焦横县房地产市场，随着碧桂园、云星、彰泰、信诚等品牌房企进驻横县，投资发展商品房项目，以及县份深耕多年的国泰、贵源等企业，当地楼市格局悄然发生改变，正朝着与城市同等品质居住生活方向迈进。

据统计资料显示，2018年横县房地产开发投资额度，以及商品房开、竣工面积，同比上年有明显增长。横县房地产市场，正一派欣欣向荣，蓬勃发展着。

据克而瑞广西区域近期（2019年7月）市调结果，茉莉花大道沿线多个楼盘，可售商品住宅以高层住宅为主，建筑风格以欧式、新亚洲、中式为主，户型面积段84-141㎡（建面）2+1房至4+1房，主力价格区间5000-6000元/㎡。

【本文互动话题】

横县置业现状和近期展望
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文章来源：CRIC广西；
地块信息来源横县自然资源局，经济数据来源横县年度统计公报，商品房项目销售信息（仅供参考，最终以实际签订合同为准）；

公众号“南宁微楼市”（cricgx）综合整理，转载请注明出处。

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